Guía · Vivienda

Precio por metro cuadrado: cómo comparar viviendas

El precio total de una vivienda engaña: un piso más caro puede ser más barato por metro. El precio por m² es la forma justa de comparar.

Por qué comparar por metro cuadrado

Dividir el precio entre los metros permite comparar inmuebles de distinto tamaño en igualdad de condiciones. La calculadora de precio por metro cuadrado lo hace al instante.

Útil con útil, construida con construida

Asegúrate de comparar con el mismo criterio de superficie. Mezclar metros útiles con construidos distorsiona la comparación. Y compáralo siempre con el precio medio de la zona.

El precio por m² no lo es todo

Estado, planta, orientación, ascensor o gastos de comunidad también pesan. Si vas a comprar con hipoteca, calcula la cuota con la calculadora de hipoteca; y si es para alquilar, mira la rentabilidad de alquiler.

Resumen

Compara por metro cuadrado y con el mismo criterio de superficie, contrasta con la zona y no olvides los demás factores. Es la mejor forma de saber si un piso está bien de precio.